Рефинансирование кредита под залог недвижимости
Рефинансирование кредита под залог недвижимости уменьшение ставки и объединение долгов
Агентство "СИБ" Мы подберём выгодные условия для рефинансирование кредита.
Бесплатная консультация
Мы ответим на все Ваши вопросы и предложим лучшие условия.
Подберём лучший вариант
Подбор оптимальных условии с меньшой процентной ставкой
Уменьшение ежемесячных платежей
Возможность повлиять на срок кредита.
Рефинансирование кредита под залог в Уфе - Казани - Нефтекамске
Один из ключевых банковских продуктов в сфере кредитования – это рефинансирование задолженности под обеспечение в виде объекта недвижимости или транспортного средства. Данный продукт предусматривает привлечение к участию в сделке поручителей, которым принадлежит недвижимость или ее часть.
Особенности рефинансирования кредита с передачей в залог объекта недвижимости
От стандартных кредитных схем рефинансирование отличается тем, что долговые обязательства перед банком, являющимся первичным кредитором, закрываются кредитным учреждением, выдающим денежные средства на рефинансирование. Таким образом, основной причиной, по которой этот вид кредитования интересен клиентам, является получение более выгодных условий по новому кредиту, например, меньшая процентная ставка или увеличение сроков кредитования. Более того, данный вид кредита дает возможность объединить несколько действующих обязательств в одно более крупное, которое необходимо будет уплачивать не разным займодавцам, а одной организации в выбранную дату платежа.
Для подачи заявки не требуется подтверждения финансового состояния. В перечень требуемых документов входят действующий кредитный договор, а также правоустанавливающий документ на объект недвижимости, выступающий залогом. ВНИМАНИЕ!!! Рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании, мы берём на себя всю волокиту с бумагами и грамотно составим заявки в банки. Наши филиалы в Уфе Казани Нефтекамске, так же мы работаем по России в онлайн режиме.
Вот только мала часть документов.
- Наличие штрафных санкций за внесение платежей раньше срока.
- Необходимость сбора дополнительных документов по сравнению со стандартной сделкой под залог недвижимости.
- Затраты сопроводительного характера, связанные с отчетом об оценке и некоторыми другими документами.
- Требование к ликвидности объекта недвижимости.
Что необходимо физлицу, чтобы рефинансировать кредит под залог недвижимости
Проведение процесса рефинансирования включает в себя составление и подписание закладной на объект недвижимости, который до полного погашения задолженности переходит в залог банку, который, в свою очередь, выдает денежные средства на покрытие задолженности по действующим кредитам. Поэтапно сделка выглядит следующим образом:
- Подписание кредитного договора, в котором заемщик обязуется погасить текущие обязательства за счет выдаваемых кредитных средств.
• После закрытия действующих обязательств с объекта недвижимости снимаются обременения бывших залогодержателей.
• Текущим кредитором составляется и регистрируется в Росреестре новая закладная.
• Обременение накладывается до полного погашения кредита.
• Составляется новый график платежей по кредиту.
Отличительной особенностью процесса оформления данного кредита, по сравнению со стандартным кредитованием под залог объекта недвижимости, является немного большая его продолжительность, обусловленная необходимостью снятия обременения.
Плюсы
Наряду с остальными формами кредитования, этот тоже имеет свои преимущества и недостатки. Начать нужно с его преимуществ:
- Меньшая процентная ставка.
• Возможность получения вычета по налогам.
• Оперативный ответ по заявке.
• Уменьшение ежемесячных платежей.
• Возможность повлиять на срок кредита.
• Благотворное влияние на кредитную историю.
• Объединение нескольких долгов в один.
Требования к заемщику
Данные требования идентичны для большинства кредитных структур:
• Возрастные ограничения колеблются от 21 до 75 лет (могут изменяться в зависимости от банка).
• Требования к подтверждению финансового состояния для лиц, работающих неофициально.
• Регистрация по региону нахождения банка.
• Соответствие залоговой недвижимости обязательным пунктам, предъявляемым банком.
Обратившись в нашу компанию Агентство “СИБ” Сервис Ипотечных Брокеров. Мы поможем Вам решить вашу проблему с кредитом, пишите звоните, консультация абсолютно БЕСПЛАТНО .
Коротко говоря, рефинансирование – это возможность сэкономить на процентах, улучшить условия кредита и объединить мелкие долги в один.